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物業保潔

 什么是物業保潔?
  物業保潔是指對小區內的房子,標準建筑物等建筑物的清潔與保養。小區的環境影響著我們生活的心情,好的環境可以給我們帶來舒心的心情,可見物業保潔的重要性!


  開展經常性物業保潔的目的:
  被清潔的物品在不受損壞的前提下,恢復完美狀態,并延長其使用功能,增加使用壽命,實現物有所值或增值。整潔及其所帶來的舒適和優美,是一個十分重要的評價指標。它具有視覺上的直觀性,會由此直接帶來心理上的舒適感與美感,因而成為物業區域(樓)文明的象征和服務水平的重要標志。整潔的物業區域環境需要常規性的保潔管理服務來。


  目前我公司針對物業保潔的基本服務內容:
  小區內、外保潔、樓宇外墻/玻璃、幕墻清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蠟拋光、空調/機械設備運行保養等。


  我公司關于物業保潔場所的規章制度:
  1、 為安全,保潔員上班時間不許喝酒,在使用登高器具時在安全的同時方可操作,避免造成安全事故。
  2、 保潔專員在工作中要懂禮貌,講團結。不做違反公司形象的事。對不尊重領導、出言不遜的保潔員,公司將按現行制度予以考核。
  3、 愛護工具,擺放整齊,節約耗材。保持工具的干凈,每日清洗干凈所有擦洗擦布方可下班。為明日工作作好準備。
  4、 作好上下記錄,保潔員要按時上下班,有病、事要提前請假,違者公司將按現行制度予以考核。
  5、 禁止偷竊行為,違者將追究法律責任。
  6、 保潔員上班一律佩帶胸卡,工服整潔、干凈。
  7、 保潔員要履行工作職責,工作質量,積極完成本職工作。
  8、 領班要做到檢查紀錄準確無誤,積極作好與甲方的溝通及爭求意見,車場的工作順利和甲方的滿意。
  9、 領班要作到每日工作總結,不斷加強工作的完善性、及時性、有效性。
  10、對工作中有突出表現的職工,公司將給予獎勵。


  我公司關于物業保潔的技術標準:
  1.室內保潔
  地面:地面干凈、無紙屑、煙頭、痰跡、無口香糖膠漬、水漬,泥土。
  墻面:無手印,無污漬、無張貼,亂畫,天花板無蜘蛛網 。
  墻面磚:無污漬,水漬,無張貼,亂畫現象,無口香糖膠漬。
  樓梯:扶手無灰,無積塵,無裝修漆點,欄桿無積塵,無蜘蛛網,樓層階梯無煙頭紙屑,無泥土,通 道內墻面無蜘蛛網,樓道內無堆積雜物。
  消防箱:干凈無灰塵,無積塵,無張貼,無亂畫現象,消防栓干凈無積塵。
  電梯:電梯門表面無劃痕,無灰塵,無張貼,無亂畫,光亮無手印;電梯內部溝槽無雜物,電梯壁內 無張貼,無亂畫,地面無紙屑,煙頭,天花板光亮,內部燈亮,滑道通暢。
  玻璃:清潔明亮,無手印,無張貼,無亂畫現象,無污漬,膠漬,水漬,無記號筆印記。
  踢腳線:干凈無污漬,無積塵,無脫落現象。
  窗臺:窗臺無灰塵,無腳印,煙頭,紙屑;窗框槽內干凈,無雜物,無積塵。
  燈具:照明燈亮,無積塵,無污漬,定期清理燈罩內飛蟲。
  開關類:干凈無灰,無污漬,無手印,禁止使用濕布擦拭。
  樓層內管道門:干凈無積塵,無污漬,無張貼,無亂畫。
  信報箱:干凈,無積塵,上方無雜物,無張貼,無亂畫現象。
  單元門:玻璃干凈無灰塵,無水漬,膠漬,門鎖完好 。
  暖氣片:干凈無積塵,無水漬。
  垃圾桶:無異味,無蚊蠅亂飛,周邊無污水,無散落垃圾。
  大理石類:無污漬,無水漬,無劃痕,地面光潔,明亮。
  防火門:表面無灰塵,無污漬,無張貼,無亂畫。
  會客區:沙發、茶幾無灰塵、污跡,光亮整潔。
  安全出口指示燈類:干凈無污漬,無積塵,無破損,燈亮。
  監控探頭:探頭鏡頭干凈無積灰、浮塵.
  裝飾品:表面無灰塵,物品完好。
  不銹鋼類:表面光亮,無灰塵,無劃痕,無銹跡。
  空氣開關:表面無灰塵,干凈無張貼。
  天棚:表面干凈,無污跡,無蜘蛛網。
  其他設施:煙感器,出風口無灰塵,無污跡,無蜘蛛網。
  2.室外保潔
  路面:目視干凈,無煙頭,無落葉,無痰跡,無積水,無口香糖膠漬,無堆積雜物,無大塊石頭等雜 物。
  綠化帶:花叢內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石,動物糞便等雜物。
  天臺:無堆積雜物,無石塊,無落葉,無紙屑,無煙頭,等雜物。 燈桿:無張貼,無灰塵,無蜘蛛網,無銹跡。
  宣傳欄:干凈,無積塵,無亂張貼,玻璃面干凈無污漬,無水漬。
  景觀池:目視水池清澈見底,池底無沉淀物、雜物,水面無漂浮物、枯樹葉,邊壁無銹斑、污跡、青 苔,水無異味。
  外墻玻璃:干凈明亮,無污漬,無膠點,無漆點,無手印,水漬。
  休閑椅:表面無灰塵,無張貼,無污漬,無雜物,無蜘蛛網。
  污雨水井、排水溝:無雜物,無雜草,無紙屑煙頭,排水暢通無堵塞、積水、異味。 公共走廊:無雜物,無煙頭,無紙屑,泥土,無膠漬。玻璃清潔明亮,無手印,無張貼,無亂畫現象, 無污漬,膠漬,水漬。
  指示牌、廣告牌類:表面干凈光亮,無灰塵,無張貼,無蜘蛛網。
  值班崗亭:室內地面干凈無雜物,墻面四周無污跡,頂部無蜘蛛網,崗亭外立面干凈無積灰。
  垃圾桶:垃圾套袋,無異味,無滿溢,無蚊蠅亂飛,周邊無污水,無散落垃圾。清運垃圾時防止撒漏 地面,無泔水外溢現象。
  地上路面停車場:無紙屑,無煙頭,無油漬,磚面完好。
  3.地下停車場
  地面:地面干凈,無垃圾,無紙屑,無煙頭,無污漬,無泥土,無水漬,無油漬。
  設施設備(道閘系統、監控設備等) :表面無灰塵,無張貼,無蜘蛛網,照明燈亮,無損壞。
  停車場出、入口:保持進出口坡道干凈無污,無紙屑,無煙頭,無石塊,無碎玻璃等雜物。
  排水溝等溝槽:無雜物,無泥沙,無堵塞,排水通暢。

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